Avaliação - Valores dos serviços

A Avaliação de imóveis é uma ferramenta muito importante para a definição correta do preço que um imóvel pode ser ofertado para o mercado. Através de um processo técnico o valor de um imóvel é determinado após uma análise profunda do estado físico da unidade, das médias de valores praticados em imóveis equivalentes e na mesma região, condições da documentação e aptidão na liberação de financiamento ou uso do FGTS e, principalmente, dos diferenciais em relação as demais ofertas do mercado.

São três os formatos de avaliação que oferecemos aos nossos clientes:

 

·         PTAM – PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO DE MERCADO: Neste formato é elaborado um relatório amplo e abrangente considerando as condições do imóvel, da sua documentação, análise da região, cálculos de depreciação, levantamento de imóveis vendidos ou ofertados da região, zoneamento e estabelecimento de valor.

Este relatório, por ser mais abrangente, pode ser usado em ações judiciais, declaração de bens, em processos de herança, para fins de atualização de ativos, determinação de base para cálculo de seguros, ou seja, qualquer necessidade pessoal, oficial ou judicial.

Valor: 1,5% do valor do imóvel avaliado

 

·         LAUDO DE AVALIAÇÃO: Formato que oferece de forma reduzida e menos abrangente as informações que constam no PTAM e fornece a determinação de valor utilizando a mesma base e formato no levantamento dos dados.

Este formato é usado para atualização do valor do imóvel, determinação de valor para oferta no mercado, atualização de valor para fins fiscais (Pessoa Física), acordos contratuais, atualização de cálculo para cobrança de aluguéis etc.

Valor: 1 (um) salário-mínimo: R$ 1.045,00

 

·         DECLARAÇÃO SIMPLES DE VALOR: Este é o formato mais simples que estabelece o valor através da média das ofertas gerais de mercado, sem análises específicas das condições gerais do imóvel e fatores de depreciação ou valorização dos itens específicos e é fornecida através de uma declaração de valor aproximado.

Valor: R$ 550,00

 

No caso de interesse de venda do imóvel, a Granada Imóveis oferece a bonificação destes valores quando o cliente autoriza e contrata nossos serviços de intermediação na comercialização do imóvel com exclusividade, mínima, de 3 meses.